中古の住まい安心サポート

中古の住まい安心サポート

既存住宅(中古住宅)取引の

安心サポートサービス

中古の住まい安心サポート
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SUPPORT

1

インスペクション

住まいを

専門家に

調べてもらう

インスペクション(建物状況調査)とは、建物や建築に精通した建築士などの専門家が、住まいの劣化状況や欠陥の有無についてを検査し、必要に応じて修理などのアドバイスなどを行うものです

調査個所は主に屋根や外壁・内壁、基礎等、その他オプションにより、給排水管路等の状態をチェックされます。

インスペクション

インスペクションの

メリット・デメリット

■メリット

◎住宅診断を行い、第三者目線の専門家による住まいの状態が分かる為、検査をしていない物件と比べると品質が補償されており安心できます

 

◎検査結果によって、修繕が必要な箇所や、劣化の進み具合が分かるので、トラブルを未然に防げますし、事前に維持費用やリフォーム費用などが予測できます

 

◎検査に合格すれば「既存住宅瑕疵保証」に加入することができます

■デメリット

◎検査費用がかかります

 

◎非破壊検査の為、完全にすべての瑕疵を発見することはできません

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SUPPORT

2

既存住宅瑕疵保証

基本構造部分や

雨漏り等を

カバー

SUPPORT1「インスペクション」を行い、その検査に合格した物件について、既存住宅瑕疵保証に加入することができます。

住宅の基本構造部分等に瑕疵があった場合は住宅を購入した方に対して、瑕疵によって生じた損害について、500万円や1,000万円(各種商品あり)を限度に保証されます。

■保証対象住宅

①SUPPORT1「インスペクション」を行い適合判定だった住宅

②人の居住の用に供したことのある住宅または工事完了日から起算して2年を経過した住宅

③新耐震基準等に適合することが確認できる住宅

 

■保証対象部分

●構造耐力上主要な部分が基本的な構造耐力性能を満たさないこと

●雨水の侵入を防止する部分が防水性能を満たさないこと

※その他特約にて給排水管路等付帯可

既存住宅瑕疵保証加入の

メリット・デメリット

■メリット

◎建築士など専門家による住宅診断を行い、検査に合格しないと加入できない保証の為、ある程度の安全性が証明されます

 

税制優遇を受けられる場合があります

 

◎万が一、瑕疵を発見してもトラブルになりにくい、また、補修費用を受けることができます

■デメリット

◎加入に伴う検査費用及び保証費用がかかります

 

◎専門家による住宅診断及び保証加入申請手続による手間と時間がかかります

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SUPPORT

3

既存住宅設備保険

引渡後の

設備の故障など

保険でカバー

既存住宅設備保険とは、対象物件の住宅設備状況(キッチン・バス・給湯等)を売買契約前に第三者機関の専門家が確認し、正常作動が確認された設備に対し、物件引渡した後に、故障や不具合が生じた場合は、それを修復するための費用を補償するものです。

その他、24時間365日駆けつけサービス(水回り応急処置・玄関鍵開け・窓ガラスの応急処置)が自動で付帯されますので安心です。

既存住宅設備保険

既存住宅設備保険加入の

メリット・デメリット

■メリット

◎引渡前に設備の状況を把握できるので安心です

 

◎物件引渡後に、対象の住宅設備に故障や不具合があった場合に、支払限度額まで保険が補償してくれます

 

◎契約期間中であれば、事故があった都度、各設備ごとに何度でも補償してくれ、保険金が補償された後でも、その後の保険金額は減額しません ※契約途中に、製造年月日が15年を過ぎた場合は減額されます

 

◎24時間365日駆けつけサービスが自動付帯されるので、該当する突発的な事故があった場合に利用でき安心です

■デメリット

◎費用がかかります

 

◎修繕費等が支払上限金額を超えた部分については、お客様負担となります

 

◎契約前の事前調査及び、保険加入申請手続による手間と時間がかかります

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その他

サポートサービス

火災保険

地震保険

―――――――――――――――

建物や家財を対象に、火災、風災や水災などの自然災害、盗難、破損・汚損等の偶然な事故までしっかり備えられます

別途、地震保険やオプションで賠償責任事故など、さまざまなリスクに備えるオプション特約もご用意しております

また、24時間365日の緊急対応付きで、トイレ、キッチンなどの水回りのトラブルや玄関ドア鍵開けなどで駆けつけてくれます

 

弊社が損害保険の代理店となっており、お客様にあったプランのご提案を致します

 

 

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ハウスクリーニング

スポット清掃

―――――――――――――――

弊社提携の業者を手配し、売却前や購入後のハウスクリーニングの実施をサポートします

 

売却前であれば、物件イメージアップにもつながり、購入後であれば、綺麗になった状態で気持ちよく住むことができます

 

その他、キッチン、浴室、トイレ、洗面台など、ご指定のものだけのスポット清掃可能です

 

 

 

 

 

 

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リフォーム

リノベーション

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弊社提携の業者を手配し、リフォームおよびリノベーションのサポートを致します

 

キッチンや浴室などさまざまな設備の交換工事や、間取りの変更工事、床や壁や天井の張替工事、外壁工事や、エクステリアの工事などご対応可能です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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引っ越し業者

ご紹介

―――――――――――――――

弊社が提携しております引っ越し業者をご紹介致します

 

通常の料金から割引する特典もございます

 

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各種詳細はお問い合わせ下さい

- 電話でのお問い合わせの場合 -

 

電話番号

047-703-3333

- お問い合わせフォームからの場合 -
 

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